سازندگان مسکن می گویند که توجیه اقتصادی ساخت و ساز در بسیاری از مناطق تهران از دست رفته است. آنها با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن و جاماندگی تورم بازار مسکن از تورم عمومی کشور می گویند که ساخت و ساز در بسیاری از مناطق توجیه اقتصادی ندارد و بسیاری از سازندگان دست از کار کشیده اند.​

به گزارش Axar.az، این مطلب را خشایار باقرپور، مدیرعامل تعاونی های مسکن تهران گفته است.

به گفته وی سرعت رشد هزینه نهاده های ساختمانی از سرعت رشد تورم مسکن پیشی گرفته است و در حال حاضر در بسیاری از مناطق تهران خرید یک آپارتمان نوساز آماده نسبت به ساخت آن ارزان تر تمام می شود.

باقرپور تورم بالا و کاهش قدرت خرید مردم را مهمترین عامل موثر در این وضعیت بازار مسکن می داند و می گوید که بسیاری از سرمایه گذاران بخش مسکن و سازندگان به ناچار سرمایه های خود را از ایران خارج کرده اند و به کشورهای همسایه مانند ترکیه، امارات و عمان برده اند.

به گفته این کارشناس سیکل معیوب ایجاد شده باعث کاهش تولید مسکن و تشدید مشکلات در این بازار می شود.

با این اوصاف و برای تقویت عرضه مسکن به بازار بعضا طرح هایی پیشنهاد شده است که مسکن اقتصادی از جمله این طرح هاست که از سوی اتحادیه تعاونی های مسکن تهران پیشنهاد شده و در مرحله اجرا قرار دارد.

او توضیح می دهد: در این طرح متقاضی تنها قیمت تمام شده ساخت را می‌پردازد و قیمت حدود متری ۳۰ میلیون تومان است و متقاضی بعد از تحویل هیچ هزینه دیگری ندارد چرا که واحد با امکانات کامل تحویل داده می‌شود.

در طرح مسکن اقتصادی، قیمت زمین صفر در نظر گرفته شده است. با توجه به طراحی این پروژه به صورت مجتمع اقامتی و تجاری از طریق الحاقات زمین، هزینه برای متقاضیان صفر شده است.